當你在思考該不該選擇申請二胎房貸貸款過生活時-你該融資專家給你的建議!

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當你在思考該不該選擇申請二胎房貸貸款過生活時-你該融資專家給你的建議!




這就是該選項的缺點。二胎房貸將個人資金捆綁在業務中會限制您將來的靈活性。
當未來的機會來臨時,您可能會也可能不會。有許多書籍討論了使用OPM(“他人的錢”)在開設和發展成功業務中的價值。

民間轉貸銀行方案:借用您的個人資產作抵押的貸款該方案比方案一具有更大的靈活性。
您的民間轉貸銀行流動資產保持流動性,使您能夠根據需要對不斷變化的業務需求做出響應。所賺取的利息和所付利息之間的稅後淨差可能很小,因此這是備選方案一的可行選擇。








該選擇權的缺點有兩種形式:(1)佔用您作為擔保抵押的個人資產,以及(2)融資的真實總成本。
佔用您的民間轉貸銀行​​​​​​​個人資產會限制您將來的選擇和靈活性。
例如,我們最近為某個加盟商資助了第二個地點。他使用自己的房屋抵押品為自己的第一個地點借了SBA貸款。他知道貸方也對他的第一個位置提出了留置權,但是沒有人認為這會是一個問題,因為我們計劃僅在他的新位置上獲得貸款。

我們在標題搜索過程中發現,當原始貸方對特許經營者的業務提出留置權時
他們列出了他們融資的地點,並在留置權申請中包括了“所有未來地點”一詞。這三個小詞意味著該特許經營者將來將在任何時間開設的所有地點都將被視為抵制其原始貸款的擔保!

我們最終能夠解決此問題,但需要與原始貸方協商從屬協議。
此處的教訓是,對於貸方實際用作貸款擔保的內容要非常小心,因為這可能會限制您將來的選擇。

 
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